by 
ITE? Obligatòria!
El 5 de maig de 2015 va entrar en vigor el nou Decret 67/2015, sobre la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) d’habitatges, que estableix una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis que tinguin més de 45 anys, cal recordar que es obligatòria per poder registrar una escriptura de compra venda.
El Decret és d’aplicació als edificis Unifamiliars o Plurifamiliars, on hi hagi l’ús d’habitatge, encara que en el mateix pugui existir un altre ús. La Inspecció tècnica d’edificis (ITE): És una Inspecció que comprova tant l’exterior com l’interior de l’edifici, sobretot els següents elements: façanes, mitgeres, patis, estructura, fonamentació, cobertes, terrats, xarxes de sanejament, accessibilitat i aspectes d’eficiència energètica. En conseqüència, aquest Decret també té l’objectiu de fomentar la conservació, el manteniment, la rehabilitació i l’adequació dels edificis, a més del deure d’elaborar el llibre de l’edifici. El tècnic competent encarregat de realitzar la ITE, també ha de ser l’encarregat de realitzar el programa de rehabilitació on s’estableix el calendari de les reparacions. Tinguem en compte que obres derivades de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) a més es podran beneficiar dels ajuts corresponents a les convocatòries de rehabilitació que anualment convoca el Consorci l ‘Habitatge (CMH).
Un altre dels dubtes que principalment ens plantegen és com poder saber l’edat del nostre edifici. Per conèixer l’edat de l’Edifici i saber si s’ha de fer o no la ITE, hem de prendre com a referència el Cadastre.
Heu de saber que hi ha uns supòsits en què, encara que el teu edifici no hagi complert 45 anys, haurà igualment de passar la ITE, si l’edifici es va acollir a ajudes (subvencions per a obres), o per requeriment municipal, encara que l’edifici no hagi complert 45 anys.
La ITE eximeix de passar la Inspecció Tècnica de l’Edifici, a aquells edificis unifamiliars la en que l’edificació principal està separada 1,5 metres de la via publica, els que tenen la Cèdula d’Habitabilitat vigent i els que han obtingut llicencia de rehabilitació.
Espero que aquesta informació us serveixi d’ajuda, si teniu algun dubte veniu a la nostra agència que us informarem degudament, val a dir que hem incorporat un servei d’assessorament, recopilació de documentació, certificats, ITE, Cèdules, confecció de contractes, hipoteques, etc… per tots aquells que es volen fer la compra venda entre particulars.
