by 
Consells per a un lloguer segur
Actualment estem vivint uns moments difícils pel lloguer. Per aquest motiu us deixem alguns consells per evitar-nos un disgust a l’hora de llogar. S’ha de dir que des de les immobiliàries procurem assegurar-nos que els pisos de lloguer tinguin totes les condicions necessàries per ajudar tant a l’inquilí com al propietari.
INVESTIGA ELS PREUS DE LA ZONA:
Comença per saber quins són els preus que actualment hi ha a la teva zona escollida. En poden haver de més alts i més baixos, però quan un lloguer sobresurt de la normalitat pot ser que hi hagi gat amagat.
LA NOTA SIMPLE:
Una manera de comprovar que no ens enganyen és consultar al registre de la propietat demanant una nota simple. Aquest document ens mostrarà si la propietat coincideix amb la realitat i una descripció breu de la situació jurídica de la finca.
SEMPRE EN PERSONA:
Formalitzar el contracte ha de ser sempre cara a cara! Quan es tracta d’un document important, la millor manera d’assegurar-te que no hi ha enganys és firma el contracte amb la presència de les dues parts.
NO PAGUIS RES SENSE HAVER VIST EL PIS EN PERSONA:
Sobretot quan estem parlant d’operacions entre particulars. Evita pagar qualsevol preu sense comprovar que el pis existeix de veritat i hi ha una persona real darrere d’aquest immoble.
LES PARAULES SE LES EMPORTA EL VENT:
La millor forma de llogar és firmant un contracte per escrit. Pensa que les paraules poder ser susceptibles de canviar, davant d’un jutge sempre preval el que hi hagi escrit en paper.
LA FIANÇA:
Havent comprovat tots els passos anteriors, has de saber que la fiança està regulada per llei i s’ha de dipositar sempre a l’organisme autonòmic corresponent. L’inquilí ha d’assegurar-se que aquest dipòsit s’ingressa correctament per evitar problemes futurs. Et recomanem que guardis sempre els rebuts que et donin relacionats amb el lloguer del teu habitatge. Recorda! Les paraules se les emporta el vent!
REVISA EL TEU CONTRACTE:
És el consell més important que et podem donar, els contractes a través d’una immobiliària es revisen sempre per estar actualitzats i adequar-se a la LAU (Llei d’Arrendaments Urbans). Per això, quan les operacions són entre particulars, la baixa formació dels implicats pot portar a contractes mal redactats. Et recomanem comptar amb un bon professional per evitar disgustos d’última hora.
Esperem que aquests consells et puguin servir per llogar de forma segura! Pensa que comptar amb una immobiliària et pot ajudar a tenir un lloguer segur, ja que són els professionals els que fan tota la feina que hem descrit anteriorment.
