by 
Aquest 2023, els lloguers continuaran pujant però fins a un màxim del 2%
El preu dels lloguers continuarà pujant l’any que ve encara que l’increment es limitarà a com a màxim un 2%. No hi haurà congelació del que es paga per les rendes. De fet, l’experiència d’aquest any demostra que quan es permet una pujada de fins al 2%, la immensa majoria dels propietaris puja aquest percentatge màxim. El que sí que s’ha establert és que els contractes que vencen fins al proper 30 de juny seguiran vigents de manera extraordinària sis mesos addicionals.
L’objectiu de la mesura és evitar les pujades desproporcionades que de vegades es produeixen quan finalitza un contracte als cinc anys. Ara aquests contractes passen a ser “de facto” de cinc anys i 6 mesos.
La decisió adoptada finalment va en contra de la congelació dels preus que la vicepresidenta Yolanda Díaz i Podemos fa setmanes que demanen. Al final, pel que fa als preus s’ha imposat l’acord amb EH Bildu de limitar les pujades al 2% que ja és vigent.
Alguns estudis detecten des de fa temps que els alts preus dels lloguers estan expulsant determinats col·lectius del mercat. Un informe del portal de lloguer i venda d’immobles Fotocasa va detectar en una enquesta que cada cop hi havia menys arrendataris amb uns ingressos de menys de 1.000 euros. Si el 2021 els mileuristes representaven el 16% del total, aquest any són el 12%. En canvi, els arrendadors amb ingressos entre 2.000 i 2.500 han passat del 12% al 14%.
Des d’un altre dels portals d’anuncis de lloguers, Idealista, el seu portaveu Francisco Iñareta va indicar ahir que les mesures anunciades “no només desincentiven l’aparició de nous habitatges al mercat, sinó que empeny molts més propietaris a treure’ls i posar-los en venda ”, informa Servimedia.
La directora general de l’Associació de propietaris d’Habitatges de Lloguer (AsVAl), Nuria Andreu, va rebutjar les mesures i va assegurar que perjudiquen les famílies vulnerables que busquen un habitatge.
El Sindicat d’Inquilines i Inquilins de Madrid i el Sindicat de Llogateres van recordar que les pujades aquest any són del 12% encara que estigui en vigor el límit legal del 2%.
La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca va denunciar que “el Govern manté una política d’habitatge basada en grans anuncis de mesures temporals de curta durada, que si bé poden alleujar algunes situacions, segueixen sense donar compliment als compromisos internacionals d’Espanya en matèria de drets Humans”. El Govern va aprovar ahir també prorrogar mig any la prohibició de desnonar famílies vulnerables.
Font: La Vanguardia
