Com augmentar el valor de la teva propietat?

El condicionament de la teva propietat juga un rol molt important en la valoració visual, així que necessita estar condicionada per impressionar els possibles compradors. La mirada d’un tercer ha de ser sempre benvinguda, ja que el teu ull com a propietari no és imparcial i, de vegades s’acostuma a veure com a situacions normals que s’haurien de corregir per augmentar el valor de la propietat. A continuació us presentem un llistat que us ajudarà a augmentar el valor visual d’una propietat:

• Neteja l’immoble de manera impecable.
• La il·luminació és fonamental a l’hora de decidir-se. Ningú vol un habitatge fosc. Cal aprofitar al màxim la llum natural i, si això no és possible, augmenta la potència de les llums i deixa-les sempre encesos encara que sigui de dia.
• Despersonalitza la propietat. Recorda que el possible comprador s’ha de veure a casa seva i no a la teva. Si hi estàs vivint, has de retirar quadres, fotos familiars, etc. Així mateix, l’ideal és que no estiguis a l’habitatge a l’hora de la visita, així serà molt més productiva i el possible comprador se sentirà més còmode per prendre decisions o fer consultes a l’agent.
• Les parets han d’estar netes i ben pintades. Els colors clars són més favorables als espais perquè permeten apreciar la veritable mida. Els colors foscos, per contra, disminueixen l’apreciació visual de l’immoble.

El comprador potencial ha de sentir-se com a casa:

• Si és una casa, es recomana mantenir el garatge disponible perquè el visitant estacioni. A més, si teniu jardí, la gespa ha d’estar acabada de tallar; arbres o arbustos podats, i si hi ha possibilitat de plantar flors de temporades, seria ideal. Aquests detalls són un complement perfecte per generar una bona primera impressió.
• Elimina olors. L’eliminació de l’olor de tabac, de mascotes, d’encens, augmenta el valor d’una propietat i altrament la deprecia. És important saber que si fumes i tens mascotes, el teu sentit de l’olfacte estarà acostumat a l’olor i no ho detectarà. Per això, permet que un tercer avaluï si casa teva fa bona olor i procedeix en conseqüència. Prepara cafè o forneja galetes moments abans de la visita, ja que són olors que et transporten a una llar i porten records meravellosos.
• El mobiliari s’ha de col·locar de manera que les estances semblin el més espaioses possibles. Potser caldria pensar a treure mobles d’aquelles habitacions que són massa plenes. Cal evitar l’amuntegament de coses inútils. És important començar a embalar i desar en caixes les coses personals. Això també t’ajudarà a entendre que estàs venent la casa i a preparar-te emocionalment.
• Els armaris han d’estar nets i buits.

A més d’aquests consells, recorda que un assessor immobiliari professional serà el que t’assessorarà de la millor manera per treure’n el màxim potencial.