by 
El valor de referència cadastral quan vens
L’1 de gener del 2022 va entrar en vigor el valor de referència, un element fonamental per determinar la base imposable de certs impostos relacionats amb el valor dels béns immobles. Des d’aleshores, el valor de referència és decisiu en diferents impostos relacionats amb el valor d’un immoble com és l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (ITPAJD) o l’impost sobre successions i donacions (ISD). Si et planteges vendre el teu immoble o n’has heretat un, segur que t’assalten dubtes. Aquí, t’expliquem com t’afecta el valor de referència cadastral si vens un immoble.
Impost sobre Successions i Donacions (ISD) té en compte el Valor de Referència Cadastral quan vens
Pel que fa a l’ISD, el valor de referència cadastral també és important. Si el valor declarat pels interessats és superior al valor de referència, es prendrà el valor més alt com a base. En cas de no existir el valor de referència, els interessats han de declarar el valor o s’ha de prendre el valor del mercat.
Impost sobre el Patrimoni també parteix del Valor de Referència Cadastral quan vens
En el cas de l’impost sobre el patrimoni, el valor de referència cadastral es prendrà en compte només als immobles adquirits a partir del primer de gener de 2022. Aquest impost s’aplica individualment, basant-se en el patrimoni personal de les persones físiques i el seu càlcul es fa sumant al valor de tots els béns. Per tant, és important conèixer el valor de referència cadastral dels nostres immobles per calcular el valor del nostre patrimoni i saber si estem obligats a pagar aquest impost.
El valor de referència cadastral és un factor molt important que cal tenir en compte a l’hora de comprar immoble perquè incideix directament sobre el preu total que el comprador pagarà.
És important conèixer aquest valor i tenir-lo en compte a l’hora de fixar el preu de venda o de valorar un immoble, ja que pot ajudar en el moment de l’oferta i pot ser un argument que acompanyi la negociació. A més, el valor de referència cadastral pot influir en el càlcul de certs impostos relacionats amb els béns immobles, per això ho hauràs de tenir en compte a l’hora de planificar les teves finances.
Si vols vendre el teu pis i no perdre’t entre els impostos que hauràs de pagar, a l’Habitatge et podem ajudar. Deixa’ns les teves dades i et contactarem.
