Què és un personal shopper immobiliari i per què has de recórrer als seus serveis?

consells compra copia - Què és un personal shopper immobiliari i per què has de recórrer als seus serveis?

Què és un personal shopper immobiliari i per què has de recórrer als seus serveis?

La figura de personal shopper és una tendència que cada vegada es veu en més sectors, com la moda, els casaments, i recentment al sector dels habitatges amb l’aparició de l’anomenada figura del personal shopper immobiliari.

Però, en què consisteix aquesta figura? Quins són els serveis? A què es dediquen? En necessito un si estic buscant comprar un pis o casa?

El terme personal shopper no deixa de ser un concepte anglosaxó que vol dir comprador personal.Aquesta persona s’ocupa de comprar coses per als seus clients, per això s’ocupa de tot el que tingui a veure amb escollir i fer compres de tota mena, des de maquillatge, regals, objectes per a casaments, viatges i des de fa poc, pisos i habitatges.

El Personal Shopper immobiliari és un professional altament qualificat, encarregat de buscar i protegir al seu client, s’ocupa de buscar-lo i verificar, negociar i gestionar el contracte de l’habitatge que vol.

Sens dubte, és un professional que et donarà seguretat i et farà estalviar temps i diners.

Per això, un personal shopper immobiliari ha de tenir les característiques següents:
  • Molt tacte.
  • Bona presència i aparença.
  •  Paciència, empatia i capacitat d’escolta activa.
  •  Conèixer el mercat immobiliari, però ser capaç de llegir les persones i saber quines en són les necessitats.
  • Formació en coaching, aprenentatge i tenir bones relacions personals.
  •  Identificar els desitjos dels clients.
  • Gestió de contractes, assessories i notaries per fer tots els tràmits burocràtics.
  • Capacitat per gestionar estrès i treballar bé sota pressió.
  • Tenir molta paciència, però sobretot passió pel que fa ja que és una professió que pot desgastar en tractar amb gent de tota mena i treballar amb l’objecte més valuós per a la majoria de les persones, casa o habitatge.

I és que un personal shopper immobiliari ha de ser un professional de les persones i dels pisos, ha de tractar i tenir extensos coneixements i experiència de tots dos temes. Per això, es requereixen altes dosis de tracte personal barrejades amb vasts coneixements del mercat immobiliari.

Forma i Pagaments del Servei d’un Personal Shopper Immobiliari:

Prèviament, en establir el contracte de serveis, cal determinar la forma i el mètode de pagament per l’exercici a realitzar pel personal Shopper immobiliari (PSI).

Aquest pagament de serveis contempla tres parts principals per a la compra i dues per a lloguer, que es corresponen en les operacions de cerca d’habitatges:

1. VENDA: Sol·licitud de Servei al PSI

La primera i menor part de la tarifa correspon a un 20% de l’import acordat. Aquest pagament assegura estarà treballant de forma exclusiva com el teu representant immobiliari i que així serà fins que tanquin el contracte del teu habitatge ideal.

2. VENDA: Senyalització d’habitatge aconseguit

La segona part representa el 50%, tenint en compte el temps que es troba treballant com a representant responsable i professional.

3. VENDA: Tancament de la compra de l’habitatge

El darrer pagament correspon al 30% del pagament restant, moment en què el client se sent completament satisfet amb la feina feta.

4. LLOGUER: Sol·licitud de Servei al PSI

La primera i menor part de la tarifa correspon a un pagament en concepte de dipòsit d’encàrrec de 150€. que seran a compte del total preu del lloguer. Amb aquest pagament s’assegura que estarà treballant de forma exclusiva com el teu representant immobiliari i que així serà fins que tanquin el contracte del teu habitatge ideal o si no n’hi ha en 30 dies es tornarà sempre que no s’hagi trobat la finca sol·licitada segons el contracte.

5. LLOGUER: Tancament del lloguer de l’habitatge

L’últim pagament de l’import restant, en el moment en què el client signi el contracte de l’habitatge, amb la feina feta.

Tant els períodes de contracte i renovacions com els terminis de pagament dels honoraris poden variar. El millor és des del principi i acordar de forma expressa amb el teu agent de confiança, quina serà la tarifa a aplicar, segons els serveis que requereixes, i el procés de pagament.

A l’Habitatge de Vic treballem a la recerca d’habitatges i cases, treballem amb uns honoraris, prèviament convinguts, d’acord amb la complexitat de la feina i la representació exclusiva amb els clients.

En cas de canvis en els imports i les característiques de l’habitatge requerits pel client durant el procés de cerca, les tarifes s’adaptaran adequant-se als nous requeriments.

Els honoraris d’aquests Personal Shoppers Immobiliari, recompensen una dedicació exclusiva que pot durar entre alguna setmana i mesos, tenint encàrrecs que es poden mantenir fins a trobar un habitatge amb unes característiques úniques. En cas de no complir les expectatives en el temps establert es retornaran els imports establers segons contracte.

Redacció

Ens apassiona tant la nostra feina que volem mostrar-la al món i ajudar a resoldre tots aquells dubtes que no ens deixen fer un pas endavant. L'Habitatge de Vic porta 30 anys d'experiència i treball en el món immobiliari. Gràcies a això ha anat aprenent i millorant per oferir la màxima qualitat en els seus serveis i de manera totalment personalitzada segons les necessitats de cada persona.

View all posts by Redacció →

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir els comentaris brossa. Apreneu com es processen les dades dels comentaris.

Aquest lloc web utilitza galetes perquè vostè tingui una millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per l'acceptació de les mencionades galetes i la acceptació de la nostra "política de cookies, cliqui aquest enllaç per a més informació.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies