Si vull canviar de casa, és millor comprar o vendre primer?

Comprar la casa nova o vendre l’habitatge actual? Què va primer? Si bé és cert que hi ha fórmules per a tothom segons la nostra experiència, a L’HABITATGE DE VIC, recomanem en general vendre primer, i una vegada tinguis les arres de la venda fetes, ja podràs comprometre’t amb la compra de la nova casa. La majoria, en aquestes circumstàncies, prefereix buscar primer la seva nova llar. Ens diuen: “vull comprar aquesta casa, però per fer-ho necessito vendre la meva”. És comprensible; si fem el contrari, ens podem sentir molt insegurs, sense saber com acabarem. Nosaltres t’ajudarem a fer-ho sense entrebancs. Analitzem a fons la situació: comprar o vendre primer? Perquè, contràriament a l’instint, si venem primer, n’obtindrem molts avantatges. Avantatges que, des del món immobiliari, ens semblen molt importants d’aprofitar. De fet, des de L’HABITATGE DE VIC, gairebé sempre recomanem vendre en primer lloc. Imaginem que has buscat una casa de reposició primer, és a dir, que vols comprar abans de vendre. Què passa habitualment? Doncs que si no tens la capacitat econòmica per fer front a l’adquisició sense vendre el teu immoble, en fer les arres estàs prenent un risc. Un que et pot portar a perdre aquests diners invertits. La llei de contractació catalana contempla la possibilitat de retirar l’acord si no trobes finançament. Tot i que moltes vegades els propietaris no voldran signar si no els ofereixes certeses. O, en cas de fer-ho, blindaran el contracte d’alguna manera per assegurar-se de no perdre temps i que els compensaràs si la venda no es materialitza. En canvi, si ja has venut el teu pis, tens la certesa de quants diners tens disponibles exactament per a la compra. O si necessites una hipoteca, tindràs més clara la quantitat del préstec i sabràs amb més seguretat si te la concediran. També pots cancel·lar el teu deute pendent, si n’hi ha, abans de demanar-ne més al teu banc. A més, aquesta capacitat econòmica et permet negociar amb més força amb el propietari. Per evitar frustracions, és important tenir clar com és el mercat immobiliari de la teva zona i de la zona on busques el nou pis. Així, les teves expectatives seran més realistes. També cal tenir sempre en compte els impostos i les despeses de la compra. Si els teus càlculs són correctes i estàs en bones mans, les coses solen sortir com esperes i, amb l’ajuda d’un bon professional, els contratemps es solucionen. Si els nostres arguments et convençen i decideixes vendre la teva habitatge per comprar-ne una altra després, el primer pas és posar-li un preu. Per a una primera aproximació del que podries treure pel mercat actual, pots posar-te en contacte amb nosaltres i t’informarem detalladament de la valoració del teu immoble i de tot el procés de canvi de casa i com actuar, ja que nosaltres estem acostumats a gestionar aquest tipus d’operacions.