5 raons per les que el banc pot rebutjar una hipoteca

NOTICIES 3 - 5 raons per les que el banc pot rebutjar una hipoteca

5 raons per les que el banc pot rebutjar una hipoteca

Segons les estadístiques bancàries, de cada deu sol·licituds d’hipoteques, sols set passen pel comitè de crèdit. L’informem per què el banc pot rebutjar una hipoteca i quan tornar a sol·licitar-la.

1. Salaris baixos

La raó principal i més comú perquè el banc es serveixi de rebutjar una hipoteca és el desajust de el salari de el prestatari amb la suma de l’préstec.

La suma de la quota mensual de la hipoteca no ha d’excedir el 45% dels ingressos de l’prestatari, però sovint els bancs redueixen aquesta xifra a l’30%, especialment si la família té un cònjuge i fills aturats. Alguns bancs encara estan disposats a considerar només els ingressos oficials de client.

A més, els bancs no els agraden els sol·licitants d’una hipoteca de pagament inicial baix. Es creu que un prestatari solvent pot contribuir a l’almenys amb el 15% de el cost de l’habitatge.

2. No va passar el servei de seguretat 

Cada prestatari hipotecari potencial és provat pel servei de seguretat de l’banc. Verifiquen: si el salari està correctament indicat, si hi ha trampa amb l’experiència i el lloc de treball, i quants ha tingut últimament.

El banc pot rebutjar una hipoteca a causa d’un canvi freqüent de treball, a causa d’una curta experiència o qualsevol discrepància en el que el prestatari li va explicar sobre si mateix.

3. La presència d’altres préstecs.

Si el prestatari obtenir un préstec pendent de fa més de tres setmanes, el banc s’assabentarà això, el que es convertirà en un seriós obstacle per obtenir una hipoteca. I com més gran sigui la quantitat d’aquest préstec, més probable serà el fracàs. Per començar, un banc pot exigir el pagament dels préstecs existents i el tancament de la targeta de crèdit.

L’excepció són els clients d’alts ingressos, amb un límit de crèdit petit o préstecs de consum amb una quota mensual baixa. A més, el banc pot perdre de vista un préstec obtingut fa menys de tres setmanes.

4. Mal historial de crèdit

Una de les raons més comuns per rebutjar una hipoteca, perquè moltes persones prenen préstecs i no tots els prenen seriosament.

El banc pot negar-se a emetre una hipoteca fins i tot amb un sol retard en el pagament d’un petit préstec de consum, però un retard en el pagament de 90 dies o més es considera significatiu. La informació sobre préstecs i pagaments s’emmagatzema a l’Oficina d’historials crediticis, a la base tots els bancs tenen accés. Tenint aquest fet en el seu historial de crèdit, obtenir una hipoteca és molt difícil.

5. Al banc no li agrada l’habitatge

Fins i tot l’ideal, segons el banc, el prestatari pot deixar de pagar el préstec hipotecari. Després, el banc ven l’habitatge comprada a través d’una hipoteca i retorna els seus diners. Per tant, la seguretat ha de ser líquida.

El banc pot negar-se a emetre una hipoteca si sospita que la demanda de la propietat és baixa. La hipoteca no s’atorgarà per a habitatges d’emergència, un apartament sense cuina o bany, habitatges sense calefacció. De mala gana donen crèdit també per apartaments en cases de construcció prerevolucionària o amb pisos de fusta.

És possible presentar una sol·licitud repetida a un banc que ja s’ha negat. Però per això hauria de passar algun temps. Cada prestador estableix aquest terme pel seu compte. Pot ser un mes, tres mesos, mig any. Si presenta una sol·licitud abans, el sistema emetrà automàticament un rebuig i la moratòria començarà novament.

pinit fg en rect red 28 - 5 raons per les que el banc pot rebutjar una hipoteca

Redacció

Ens apassiona tant la nostra feina que volem mostrar-la al món i ajudar a resoldre tots aquells dubtes que no ens deixen fer un pas endavant. L'Habitatge de Vic porta 30 anys d'experiència i treball en el món immobiliari. Gràcies a això ha anat aprenent i millorant per oferir la màxima qualitat en els seus serveis i de manera totalment personalitzada segons les necessitats de cada persona.

View all posts by Redacció →

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Aquest lloc utilitza Akismet per reduir els comentaris brossa. Apreneu com es processen les dades dels comentaris.

Aquest lloc web utilitza galetes perquè vostè tingui una millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per l'acceptació de les mencionades galetes i la acceptació de la nostra "política de cookies, cliqui aquest enllaç per a més informació.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies