Quins són els problemes més comuns a una casa i quines solucions tenen?

Humitats a l’habitatge

Poques coses hi ha més desagradables en un habitatge que tenir humitats. Les taques a les parets resulten molt antiestètiques, provoquen sensació de fred i, a més, porten associats molts problemes com despreniments de pintures, enrajolats, terres bombats, etc. Duren molt de temps i no sempre són fàcils de solucionar.

La humitat a la casa és, a més, un focus de potencials malalties: estar exposats a elevats nivells d’humitat augmenta la possibilitat de patir asma, sinusitis o bronquitis i causa moltes vegades mal de cap, calfreds i fatiga.

Les humitats poden ser degudes a l’ascensió d’aigua continguda al terreny per la xarxa capil·lar, a avaries a les instal·lacions o un deficient segellat als elements del bany o de la unió amb l’estructura (en cas d’aparèixer al costat de les finestres). També poden ser per la condensació (en dutxes, banys, cuina…).

Com evitar les humitats?

S’han de reparar sempre les fuites de canonades amb rapidesa i millorar la ventilació de la casa (utilitzar ventiladors d’escapament en cuinar però també en netejar, posar el rentaplats, etc.), a més de tenir deshumidificadors. Si el problema és degut a pujades capil·lars, cal recobrir les parets interiors amb una capa de revestiment que faci d’aïllant entre la paret i la pintura, a més d’un antifongs. En els casos més difícils, el més convenient és recórrer a professionals.

Esquerdes o fissures?

Les esquerdes són un dels problemes que causa més alarma, ja que no és fàcil distingir entre una superficial (fissura) i una esquerda profunda, que és símptoma d’un problema estructural.

Les fissures no són perilloses i poden produir-se per cops de porta, per una mala qualitat del guix…

Com reparar una fissura en una paret de guix?

Les esquerdes -que sí que suposen un perill- tenen una profunditat més gran. En general, l’obertura és d’almenys un centímetre i es troben en elements com ara bigues, murs de càrrega o pilars. Davant del dubte, cal acudir a un arquitecte perquè valori el problema. Si són esquerdes, sempre cal reparar-les i caldrà reforçar, canviar o reparar l’element estructural danyat.

Sorolls a casa

Els crits dels qui viuen al costat, la tv de l’altre veí, sorolls de canonades o cruixits… El mal aïllament acústic pot convertir una llar en un infern.

Com denunciar els sorolls?

Que la casa estigui aïllada o no depèn dels elements amb què es construeix un habitatge (formigó, pladur, ciment…), de l’ús de materials aïllants i de la disposició en capes. A més, és important tenir en compte els forats d’un immoble (d’endolls o llums de sostre), ja que per on passa l’aire passa el so. Però els sorolls que es transmeten per l’aire són fàcils d’atenuar i no necessiten una gran reforma.

Una altra cosa és que els sorolls es transmetin per l’estructura. En aquest cas depèn de com i amb quins materials es va construir la casa. De vegades cal fer reformes importants per acabar amb els sorolls, que hauran de fer professionals competents.

Goteres a l’habitatge

Si el desguàs està bloquejat o hi ha una junta en mal estat, es pot tenir una fugida que provoqui les incòmodes goteres. És un problema derivat gairebé sempre d’una impermeabilització defectuosa i s’ha d’arreglar com més aviat millor per evitar danys més grans com despreniment de pintura, fuites i, fins i tot, perillosos curtcircuits que poden originar incendis.

Com reparar les goteres?

Després de localitzar la fuita, cal tornar a impermeabilitzar, cosa que acabarà amb el problema. Per això es poden utilitzar membranes asfàltiques amb o sense alumini, membranes en crema, pintura impermeabilitzant o líquids segelladors.

Aïllament tèrmic deficient

Sostre, terres, finestres o juntes són els punts pels quals es pot perdre calor a una casa. I, com en el cas de les humitats, a més de resultar incòmode, l’aïllament deficient pot derivar en l’aparició de floridures, causants d’al·lèrgies i malalties respiratòries. Si es nota que l’habitatge perd calor, cal identificar on i actuar en conseqüència.

Si és al sostre (per on més calor se’n va), caldria aplicar una pintura especial. En el cas de les finestres i persianes, el millor és tenir doble vidre i assegurar-se que els caixetins de les persianes no tinguin escletxes. Quan es perd per terra, es poden col·locar catifes que actuïn com a aïllant.

A les zones on s’uneixen terra i paret, les juntes han d’estar segellades. Si no és així, cal posar massilla per tancar-les. Per a casos més complicats, els professionals revestiran la façana exterior o emplenaran les cambres d’aire amb llanes minerals o cel·lulosa.

Desguassos en mal estat

Els embussos a la pila de l’aigüera, el vàter o la dutxa són molt incòmodes i freqüents. Al vàter es pot comprovar un embús estirant la cadena: si l’aigua baixa fins al nivell original, el desguàs funciona; si no, hi pot haver una obstrucció. A la dutxa o aigüera se sap que el desguàs està malament, si l’aigua s’estanca o si torna.

Com solucionar aquests inconvenients?

A vegades n’hi ha prou amb una bona neteja, un desembussador dels que venen als comerços o una petita reparació. Tot i això, si el problema persisteix, convé recórrer a l’experiència d’un bon professional.

Portes que no tanquen ni obren bé

De vegades, les portes no tanquen, costa obrir-les o freguen a terra, etc. Tot i que es passi per alt, això indica que la porta no funciona bé. Pot ser que algun cargol de les frontisses s’hagi afluixat, per la qual cosa se n’ha de comprovar l’estat, i si estan malament, prémer-los.

Altres vegades aquests problemes estan provocats pels canvis de temperatura, que dilaten i contrauen la fusta, o per la humitat que l’infla, així que la porta acaba per no adaptar-se al seu marc. Si és així, el més adequat és requerir serveis d’un fuster.