Quants diners calen per demanar una hipoteca?

Imagina’t que has trobat la casa dels teus somnis i et disposes a demanar una hipoteca. Saps quants diners et prestaran el banc i quants diners has de tenir estalviats per poder demanar la hipoteca? En aquest article us donem totes les claus. Pren-ne nota!

Quants diners puc demanar per a una hipoteca?

Tot i que pots demanar una hipoteca pel 100% del preu de la casa, la majoria de bancs no concedeixen aquest tipus de préstecs. Com a norma general, els bancs concedeixen només el 80% del preu de l’habitatge que s’hipotecarà. Això vol dir que l’altre 20% restant del preu de la casa ha de sortir dels teus estalvis.

Quants diners necessito per demanar una hipoteca?

A més del 20% del preu de l’habitatge que els bancs no solen concedir amb la hipoteca, també cal tenir en compte les despeses del procés de compra de la casa. Aquestes despeses solen pujar al voltant del 10% del preu de l’habitatge. És a dir, que per comprar una casa i demanar una hipoteca, cal disposar aproximadament del 30% del valor de l’habitatge en forma d’estalvis.

Puc demanar una hipoteca sense estalvis?

Es pot demanar una hipoteca sense estalvis. Tot i això, no és el més recomanable. En la majoria dels casos, els bancs no veuen amb bons ulls aquest tipus d’operacions, ja que suposen més risc a causa de l’alt nivell d’endeutament que impliquen. Això no vol dir, però, que no es pugui aconseguir una hipoteca sense estalvis.

Algunes opcions que ens poden ajudar a aconseguir-ho són les següents:

Comptar amb un aval

La forma més fàcil d’aconseguir una hipoteca si no tenim estalviat el 30% del valor de la casa és comptar amb un aval o avalista. L’aval és una tercera persona que es compromet a respondre pel deute de la hipoteca en cas d’impagament. D’aquesta manera, si el titular de la hipoteca no pot pagar les quotes, el banc recorrerà a aquesta tercera persona perquè sigui qui les pagui.

Lloguer amb opció a compra

Una altra manera d’aconseguir una casa i demanar una hipoteca sense estalvis és fer servir el lloguer amb opció de compra. Aquesta opció permet que el comprador visqui de lloguer fins a 5 anys a la casa que vol comprar. Passat aquest temps, es fa la compra, però descomptant del preu de compra els diners del lloguer que s’han pagat durant aquest temps. D’aquesta manera, els diners que s’han de desemborsar són menors, cosa que permet accedir a una hipoteca amb més facilitat, ja que no es necessita el preu de compra complet. Per accedir a aquesta opció, cal fer un contracte de lloguer amb opció de compra en el moment en què s’inicia el lloguer.

Hipoteques al 100%

Les hipoteques al 100% són les que ofereixen finançament complet per a la compra de l’habitatge. A causa de l’alt risc d’impagament que impliquen, cada cop són menys els bancs que les ofereixen. Tot i això, és cert que són una manera d’accedir a la compra d’un habitatge sense necessitat de disposar d’estalvis previs per demanar la hipoteca. En qualsevol cas, sempre caldrà disposar del 10% del preu de l’habitatge per poder pagar les despeses de gestió de la compra de la casa.