Taxes i bonificacions pel lloguer: La declaració de la renda 2024 amb la nova llei de vivenda

No és un misteri: per llogar un pis, un propietari pot deduir-se tots els gastos i, a més, accedir a bonificacions molt generoses si el pis serveix com a residència habitual de l’inquilí. Hisenda aclareix com es tenen que declarar aquestes bonificacions pel lloguer en la declaració de la renda de 2024, marcada per l’aprovació de la nova llei d’habitatge.

¿Quin problema hi havia amb les bonificacions i la nova llei d’habitatge?

Tradicionalment, la reducció sobre el rendiment net del lloguer era del 60 %, sempre que el lloguer fos per a una residència habitual.

La nova llei d’habitatge ha modificat la llei de l’IRPF per proposar noves bonificacions als propietaris: redueix aquesta bonificació al 50% amb caràcter general, i a més dóna l’oportunitat d’accedir a reduccions de fins al 90% en els lloguers situats en zones tensionades.

La declaració de zones tensionades depèn exclusivament de les comunitats autònomes, i per ara només Catalunya s’ha manifestat a aquest respecte.

Quedava en dubte, doncs, si els contractes celebrats a partir del 26 de maig de 2023 (data d’entrada en vigor de la llei) havien d’aplicar un 60% o un 50% de reducció en declarar els rendiments del lloguer ara en 2024, mentre es tramitava la declaració de les zones tensionades.

¿Quin percentatge de reducció sobre el rendiment del lloguer haig d’aplicar en la declaració de la renda de 2024?

Si el teu lloguer es va celebrar abans del 26 de maig de 2023, no hi ha dubte: pots aplicar-te un 60% de bonificació sobre el rendiment net del teu lloguer.

Però, a més, Hisenda ha aclarit que, per a la declaració de la renda de 2024, s’aplicarà igualment un 60 % fins i tot quan el contracte de lloguer es firmés després del 26 de maig de 2023.

Les bonificacions del 50%, i fins al 90% en les zones tensionades, començaran a comptar a partir de l’1 de gener de 2024 en aquells contractes signats a partir del 26 de maig de 2023. Per tant, aquestes bonificacions es faran efectives, en tot cas, en la declaració de la renda de 2025.

Estigues sempre informat: lloga el teu pis amb L’Habitatge de Vic.
Si vols estar al dia de tota la informació que et beneficia com a propietari, no dubtis a contractar una agència immobiliaria amb gestió integral del lloguer com L’Habitatge de Vic.