Quines despeses hi ha associades a la compra d’un immoble?

1. Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) o IVA

Segons si el teu immoble és de segona mà o d’obra nova, hauràs de pagar un impost diferent:

– Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): Aquest impost s’aplica als habitatges de segona mà i varia entre el 6% i el 10% del preu de compra, depenent de la comunitat autònoma. A la nostra immobiliària, t’ajudem a calcular exactament quant serà aquest impost segons la ubicació del teu nou habitatge.
– IVA: Per als habitatges d’obra nova, l’IVA és del 10%. A més, si es tracta d’un habitatge de protecció oficial, l’IVA pot ser del 4%.

2. Despeses de notaria

La compravenda d’un immoble requereix formalitzar l’operació davant d’un notari. Els honoraris notarials estan regulats per llei i depenen del preu de l’immoble. Normalment, poden oscil·lar entre els 600 i els 1.200 euros.

3. Registre de la propietat

Un cop formalitzada la compravenda, s’ha de registrar l’immoble al Registre de la Propietat. Aquest tràmit té un cost aproximat d’entre el 0,1% i el 0,5% del preu de l’immoble.

4. Gestoria

Si optes per contractar una gestoria per gestionar tots els tràmits administratius i legals, hauràs de tenir en compte els seus honoraris. El preu d’aquest servei sol rondar els 300 i els 500 euros.

5. Taxació de l’immoble

Abans de concedir-te una hipoteca, el banc necessitarà una taxació de l’immoble per assegurar-se del seu valor. Aquesta taxació sol costar entre 300 i 600 euros.

6. Despeses d’hipoteca

Si finances la compra amb una hipoteca, caldrà sumar les despeses associades:

– Comissió d’obertura: Alguns bancs cobren una comissió d’obertura, que sol ser entre el 0,5% i l’1% del capital prestat.
– Assegurances: La majoria de bancs exigeixen una assegurança de vida i una assegurança de la llar vinculades a la hipoteca.

7. Impost d’Actes Jurídics Documentats (IAJD)

Aquest impost varia segons la comunitat autònoma, però generalment oscil·la entre el 0,5% i l’1,5% del preu de compravenda. A Catalunya, per exemple, és del 1,5%. Nosaltres ens assegurem que estiguis informat de tots els detalls fiscals relacionats amb la teva compra.

8. Altres despeses

– Reformes i mobles: És probable que vulguis fer alguna reforma o comprar mobles nous. És important tenir un pressupost addicional per a aquestes despeses. Podem recomanar-te professionals de confiança per ajudar-te en aquest procés.
– Comunitat de propietaris: Si l’immoble forma part d’una comunitat, hauràs de pagar les quotes corresponents. T’ajudem a comprendre tots els costos associats a la propietat comunitària.

Planificació i assessorament

A l’Habitatge de Vic, no només t’oferim un ampli ventall d’immobles, sinó que també t’acompanyem en tot el procés de compra, assegurant que estiguis al corrent de totes les despeses associades i ajudant-te a planificar-te econòmicament. Amb el nostre assessorament professional, podràs gaudir del teu nou habitatge sense estrès financer.

Contacta amb nosaltres per obtenir més informació i començar el teu camí cap a la propietat del teu nou immoble amb total confiança i seguretat. T’esperem per fer realitat el teu somni de tenir un habitatge propi!