by 
Què és el certificat energètic i per què és important?
El certificat d’eficiència energètica és un document oficial que informa sobre el consum d’energia d’un habitatge i les seves emissions de CO₂. Permet conèixer fins a quin punt un immoble és eficient energèticament i quines millores es podrien fer per reduir-ne el consum.
Com funciona la classificació energètica?
Els habitatges es classifiquen mitjançant una escala de lletres que va de la A (màxima eficiència) a la G (mínima eficiència).
Per què és important?
És obligatori en molts casos. A Catalunya, generalment és necessari per vendre o llogar un habitatge, amb algunes excepcions legals.
Ajuda a preveure el consum energètic. Un habitatge més eficient acostuma a necessitar menys energia per mantenir una temperatura confortable.
Permet identificar possibles millores. El certificat inclou recomanacions per millorar l’aïllament, les instal·lacions o els sistemes de climatització.
Aporta transparència. Els compradors i llogaters poden conèixer les característiques energètiques de l’habitatge abans de prendre una decisió.
Pot influir en el valor de l’immoble. Una bona qualificació energètica pot ser un element diferenciador al mercat immobiliari.
Qui l’emet i quant dura?
El certificat l’elabora un tècnic competent, que avalua les característiques de l’habitatge i les seves instal·lacions. Posteriorment, s’ha de registrar davant l’organisme competent.
En general, té una validesa de 10 anys, excepte els certificats amb qualificació G, que tenen una validesa màxima de 5 anys.
Una informació útil a l’hora de comprar o llogar
Més enllà de ser un requisit legal, el certificat energètic és una eina que ajuda a prendre decisions informades. Conèixer l’eficiència d’un habitatge permet valorar no només el seu preu de compra o lloguer, sinó també les possibles despeses energètiques i les millores que podria necessitar.
