Catalunya amplia fins als 40 anys el Préstec d’Emancipació per facilitar la compra del primer habitatge

La Generalitat de Catalunya ha ampliat una de les seves principals eines per facilitar l’accés a l’habitatge: els Préstecs d’Emancipació, que a partir d’ara es podran sol·licitar fins als 40 anys (abans el límit era de 35).

Aquesta mesura s’emmarca en les polítiques públiques per reduir les barreres d’entrada a la compra del primer habitatge, en un context on el principal obstacle continua sent l’estalvi inicial per afrontar l’entrada de la hipoteca.

Un préstec sense interessos per cobrir l’entrada

El Préstec d’Emancipació és un finançament públic que permet cobrir fins al 20% del preu de compra de l’habitatge, amb un màxim de 50.000 euros, destinat exclusivament a la primera compra d’habitatge habitual.

Un dels punts més destacats del programa és que es tracta d’un préstec a 0% d’interès, pensat per alleugerir el pes inicial de la compra, que habitualment és la part més difícil d’assumir per als compradors joves (i ara també fins als 40 anys).

A més, el retorn del préstec no s’inicia fins que s’ha finalitzat el pagament de la hipoteca principal, fet que permet una major capacitat d’afrontar la despesa mensual durant els primers anys.

Requisits principals

Per poder accedir-hi, cal complir unes condicions bàsiques:

• Tenir entre 18 i 40 anys
• Ser resident a Catalunya
• Comprar el primer habitatge
• Destinar-lo a residència habitual
• Complir els requisits d’ingressos establerts pel programa

Què es pot finançar?

El préstec pot cobrir fins al 20% del preu de compra i, en alguns casos, també pot incloure despeses vinculades com pàrquings o trasters associats a l’habitatge.

Aquesta ampliació del programa busca adaptar-se a la realitat del mercat actual, on l’accés a l’habitatge requereix cada vegada més capacitat d’estalvi inicial.

Un impuls directe a l’emancipació

Amb aquesta modificació, el Govern estima que el programa pot arribar a centenars de milers de persones més, ampliant significativament el perfil de beneficiaris i responent a un fenomen social clar: l’endarreriment de l’emancipació residencial.

En un mercat amb preus elevats i poca oferta assequible, aquest tipus d’instruments es converteixen en una palanca clau per facilitar la compra del primer habitatge i reduir la dependència de grans estalvis inicials o suport familiar.

Una eina a tenir en compte en la compra d’habitatge

Per a moltes persones que estan valorant la compra del seu primer pis, aquest préstec pot marcar la diferència entre poder accedir al mercat o quedar-se fora.

En el context actual, conèixer bé aquest tipus d’ajudes pot ser tan important com escollir la hipoteca adequada.