Consells clau per vendre un pis que tens llogat
Vendre un immoble amb llogaters és possible, però cal tenir en compte alguns detalls i punts essencials de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), que regula aquestes operacions.
Una immobiliària diferent
Vendre un immoble amb llogaters és possible, però cal tenir en compte alguns detalls i punts essencials de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), que regula aquestes operacions.
La pujada dels tipus d’interès executada pel BCE cerca contenir la inflació: és a dir, que els preus pugin menys. Tot i això, aquesta decisió també provocarà que s’encareguin les hipoteques i que augmenti la rendibilitat dels dipòsits a termini fix. Descobreix-ne els motius i com pots actuar quan això passi.
Les cortines, el color de les parets, el material dels mobles…. A les teves eleccions de decoració pot estar la clau per aconseguir un estalvi en el consum energètic de la llar.
Si l’impost sobre béns immobles no es paga en el termini establert, s’afegeixen recàrrecs, sancions i interessos al deute i, en última instància, es procedeix a l’embargament.
Què passa quan l’habitatge es compra amb aportacions diferents? Què passa si un dels membres aporta estalvis i l’altre no? De quina manera es fa constar a les escriptures? I, en cas de divorci, quina part correspon a qui?
Són convenients els preus actuals o poden baixar a curt termini? El valor de venda de la casa que m’interessa és la línia del que es demana per a una propietat similar a la mateixa zona? Hi ha més pisos amb les mateixes característiques?
En signar el contracte de compravenda d’un habitatge, comprador i venedor tanquen les condicions de l’operació i les dues parts tenen drets i obligacions
Es torna sempre la fiança del lloguer? Per a quins motius no es torna? Si el propietari no em torna la fiança, com puc reclamar-la?
Humitat, esquerdes i un aïllament tèrmic o acústic deficient són problemes importants de la casa que cal arreglar per estètica, seguretat i salut.
Les famílies amb rendes inferiors a 29.400 euros podran acollir-se a les ajudes per al pagament de les hipoteques, una mesura que limita la pujada de les quotes i amplia els terminis del crèdit