Tens menys de 35 anys i vols comprar pis? Ara ho tens una mica més fàcil

Sabem que per molts joves, fer el pas de comprar el seu primer habitatge pot semblar inabastable. Però últimament han entrat en vigor dues ajudes molt potents a Catalunya que poden marcar la diferència: la bonificació de l’ITP fins als 35 anys i els préstecs d’emancipació.

Si tens entre 18 i 35 anys, atenció, perquè això t’interessa (i molt).

1. Bonificació de l’ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) fins als 35 anys

Si compres un habitatge de segona mà, has de pagar l’ITP, que a Catalunya és del 10%. Però si tens fins a 35 anys, pots beneficiar-te d’una reducció i pagar només el 5%.

Requisits:

• Tenir 35 anys o menys

• Que el pis sigui per viure-hi habitualment

• Que els teus ingressos anuals no superin els 30.000 €
  (o 48.000 € si compreu en parella)

Exemple pràctic:
Per un pis de 150.000€, pagaries 15.000 € d’ITP. Amb la bonificació, només en pagaries 7.500 €.

Estalvi directe: 7.500 €.

2. Préstecs d’emancipació per a joves (novetat 2025)

La Generalitat també ha creat una nova línia de préstecs personals amb condicions molt avantatjoses, pensats per ajudar a pagar part de l’entrada, les despeses inicials o reduir la hipoteca.

Què ofereixen?

• Entre 1.200 € i 10.800 € per persona jove

• Tipus d’interès fix: 1,5%

• Termini de devolució: fins a 10 anys

• Sense comissions ni obligacions de contractar altres productes

Es poden demanar individualment o en parella, i l’import total no pot superar el 20% del preu del pis.

Requisits:

• Tenir entre 18 i 35 anys

• Estar empadronat a Catalunya

• Disposar d’ingressos regulars (ja sigui nòmina, factures d’autònoms, ajuda familiar…)

• Que el pis sigui per residència habitual

• Que el preu del pis no superi els topalls màxims per municipi

Exemple pràctic:
Si vols comprar un pis de 140.000 € i tens 25.000 € estalviats, pots demanar 10.000 € amb aquest préstec per completar l’entrada i les despeses.
Evites demanar més hipoteca, pagues un interès baix, i pots tornar-ho en 10 anys amb quotes molt assumibles.

Pots consultar tots els detalls i fer la sol·licitud aquí:
Prestecs d’emancipació – Generalitat de Catalunya

En resum

Des de la nostra immobiliària t’ajudem a trobar habitatges que compleixin els requisits per accedir a aquestes ajudes, i t’acompanyem durant tot el procés: des de fer números fins a signar davant notari.

Si tens dubtes, vols fer càlculs o necessites orientació, ens pots escriure o venir a veure.
T’ajudem a fer el pas, amb tota la informació clara i sense presses.